Exclusivité

Thiers (63300)

5 pièces - 140,10 m²

Charmante villa proche commodités !

173 000 €

Ref : 2085

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A vendre : Villa de type 5 située dans un quartier résidentiel à proximité des commodités.

Bâtie dans les années 70, cette charmante villa profite de belles prestations et d'une orientation optimale (plein sud). Sa situation géopgraphique est un atout de taille, proche des commodités avec les commerces et grandes surfaces à 200 mètres, son environnement calme est notamment dû à un trés beau terrain plat et clôturé d'une surface totale de 1525 m² (constructible sur la totalité). A l'intérieur, de très beaux volumes sont également présents, à commencer par un salon / séjour de + de 40 m² donnant sur la terrasse. Une superbe cheminée équipe la pièce. Le rez-de-chaussée comprend également la cuisine, une salle à manger indépendante, une grande salle de bains, avec wc séparé, et une chambre. A l'étage, vous pourrez découvrir 2 grandes chambres de 25 et 15 m² chacune. Un wc et un point d'eau complètent le niveau. Pour les bricoleurs, un espace vous est dédié, une partie du sous-sol est aménagée en Atelier.

La maison, relativement saine, est construite sur vide sanitaire. Des postes importants comme la couverture et l'assainissement (tout à l'égout) ont été refaits. Des travaux de rafraîchissement restent à prévoir (huisseries, électricité, chauffage...).

Pour organiser une visite, ne tardez pas, contactez L'Agence !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 63300

Surface habitable (m²) 140,10 m²

surface terrain 1 525 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Quartier résidentiel

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Fioul, Fioul

Type de chauffage Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central, Central

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 11

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1973

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 173 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 970 €

Etage -1

garage 19.84 m²

Atelier / Chaufferie 19.57 m²

Dégagement 1.75 m²

cave 11.22 m²

Rez de chaussée

entrée 3.23 m²

salon/sejour 40.84 m²

Salle à Manger 14.02 m²

cuisine 10.33 m²

Dégagement / couloir 6.09 m²

WC 1.55 m²

salle de bain 6.75 m²

chambre 11.06 m²

Etage 1

Palier / dégagement 3.68 m²

Accès grenier et combles

chambre 25.27 m²

chambre 15.28 m²

WC 1.01 m²

Pièce lave mains 0.99 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 00 02 03 04 05

E-mail lagencethiernoise@orange.fr

Adresse

10 PLACE DU PIROU 63300 Thiers

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